Asunnon ostaminen Turkista

Osto opas Asunto Ulkomailta

Asunnon ostaminen Turkista on nykyään paljon helpompaa. Prosessi on usein nopeampi kuin monissa Euroopan maissa. Ulkomaalaiset voivat ostaa tontin ja asunnon heidän omiin nimiinsä, ja jos tulee myynnin aika, myyntiprosessin voi siirtää myöskin rajojen ulkopuolelle. Lakimiestä/asianajajaa ei vaadita Turkissa, vaikkakin on suositeltavaa oman mielenrauhan saamiseksi, konsultoida lakihenkilön kanssa.

Tapu

  1. Myyjä ja välitystoimisto tekevät tarvittavat paperityöt, jotta ostoprosessi lähtee käyntiin. Saat kopion suunnitelmasta.
  2. Päätöksenteon jälkeen allekirjoitetaan laillinen kauppakirja.
  3. Nimellinen varausmaksu maksetaan € 750 (vaihtelee) .
  4. Asiakas antaa valtakirjan valtuuttaen asianajajan tai letsgototurkeyn edustajan huolehtimaan laillisten asioiden hoidosta.
  5. Me valmistamme kirjeen, kopiot virallisista papereista ja yhdessä passinkopiosi kanssa lähetämme ne oikeille tahoille.
  6. Asianajaja tai letsgototurkey anoo omistusoikeuskirjan ostajan puolesta ja turvaa kiinteistön kunnes omistusoikeuskirja on vastaanotettu.
  7. Omistusoikeuskirjan saaminen kestää noin 10-16 viikkoa. (Päivitetyn lainsäädännön mukaan, tämä prosessi on lyhennetty 3-7 päivään. Katso tuoreimmat uutiset).
  8. On suositeltavaa avata pankkitili Turkkiin, jotta rahasiirtojen tekeminen ja maksujen maksaminen helpottuisi
  9. Kun kaikki tarvittavat paperit on lähetetty viranomaisilta meille takaisin, letsgototurkey/asianajaja järjestää kaiken muun sinulle.
  10. Sen jälkeen kun kiinteistö on rekisteröity ostajan nimeen, letsgototurkey avustaa esimerkiksi sähkön- , veden- ja puhelinlinjojen rekisteröinnissä.
  11. Omistusoikeuden siirtymispäivänä, letsgototurkey saattaa loppuun kaikki tarvittavat paperityöt liittyen laillisiin ja rahoituksellisiin asioihin.
  12. letsgototurkey arjoaa myös kiinteistönhallinta palvelut, jotka sisältävät esimerkiksi asunnolla tarkastuskäynnit, siivouspalvelut ja paljon muuta.

Mitkä ovat lisäkustannukset ostettaessa asuntoa Turkista?

  1. Tontti sisältyy kiinteistön hintaan
  2. 4% hankintavero (1 maksu paikalliselle viranomaiselle)
  3. € 550 omistusoikeuskirjan rekisteröinti nimellesi (1 maksu)
  4. € 100 valtakirja ja sen käännös notariaatilla (1 maksu)
  5. € 300 vesirekisteröinti (1 maksu)
  6. € 250-350 sähkörekisteröinti (1 maksu)
  7. Kiinteistön haltuunottovero (iskan) uusille asunnoille. Asunnon sijainnista riippuen veron määrä vaihtelee. (1 maksu)
  8. Puhelinlinja: € 20 (1 maksu)
  9. Kiinteistövero: 0.1% asunnon hinnasta (noin €200 vuodessa) Tämä on vuosittainen maksu laskettuna asuntosi arvosta ja sen kerää paikallinen hallitus.

Alla on yleinen ohjeistus energiakuluihin

  1. Vesi per m3: Noin € 0.75
  2. Sähkö per kwh: Noin € 0.10

Tässä ovat palveluita joita letsgototurkey tarjoaa sinulle

  1. Järjestää hotellin ja lentokenttäkuljetukset tarvittaessa.
  2. Noutopalvelu hotellilta katsomaan asuntokohteita. Jokaisella letsgototurkeyn henkilökunnasta on taustaa matkailualalta ja he pystyvät täten tarjoamaan tietoa myöskin alueesta ei vain asunnoista.
  3. Järjestää tapaamisia lakimiehen, asianajajan ja virallisen kääntäjän kanssa.
  4. Rekisteröi uuden asuntosi vesi-, sähkö- ja puhelinlinjat nimellesi.
  5. Avustaa hankintojen tekemisessä kuten huonekalut, ilmastointilaitteet, elektroniikka jne kun kauppa on tehty.
  6. Avustaa pankkitilin avaamisessa Turkissa, jotta ei olisi huolta laskujen maksamisessa ollessasi poissa.
  7. Avustaa veronumeron hankinnassa, mikä tarvitaan kaikkiin laillisiin toimiin myöhemmässä vaiheessa.
  8. Avustaa tarvittavissa kotivakuutukseen liittyvissä dokumenteissa.
  9. Avustaa laillisen testamentin järjestämisessä Turkissa, pyydettäessä.
  10. Avustaa asunnon vuokrauksessa.

Olemme tässä yrittäneet selkiyttää prosessin, mutta kun olet tehnyt ostopäätöksen, käymme prosessin läpi yhdessä. Kun työskentelemme yhdessä ja olemme saavuttaneet täyden yhteisymmärryksen siitä mikä on sinulle parhain vaihtoehto, voimme antaa neuvoja liittyen asianajajaan, kiinteistöntutkimukseen (jos tarvetta), vakuutuksiin, vuosittaiseen kiinteistöveroon jne

 

 

 

Kiinteistön haku

Suosittelijamme

  • Arja Michelsson Arja Michelsson

    Tulimme lomalle Alanyaan. Alanyassa on helppo elää. Puhuimme hotelli Blue Heavenin omistajan kanssa kiinteistön ostosta. Hän suositteli Taylania, kosk...

  • Päivi ja Tuomo Jussila Päivi ja Tuomo Jussila

    Olemme yrittäjäpariskunta Etelä-Suomesta. Olemme Välimeren maissa käydessämme katselleet sopivaa paikkaa ja asuntoa eläkepäiviksemme. Paikalta edellyt...

  • Tuula ja Risto Manni Tuula ja Risto Manni

    Halusimme ostaa asunnon Alanyasta ja kuukauden verran tutustuimme letsgototurkeyn kotisivuihin. Sitten teimme 4 päivän tutustumismatkan Alanyaan. Täll...

  • Pirjo & Timo Salin Pirjo & Timo Salin

    Ajatus vapaa-ajan asunnon hankkimisesta Turkista syntyi vuoden 2006 syksyllä. Olemme aktiivisesti työelämässä joten miettimistä aiheutti miten paljon ...

  • Riitta Laitinen Riitta Laitinen

    Olin jo useita vuosia katsellut asuntoja 'jostakin lämpimästä' ja kun olimme lasten kanssa Helsingin matkailumessuilla tutustuimme jälleen osastoihin....

Uutisia

Haave golfkentistä Alanyassa on tulossa totuus askel askeleelt 25.02.2016

Se oli iso askel vuonna 2014, että golfkenttä paikoissa, jotka oli havaittu aikaisemmin, hyväksyttiin virallisesti päätöksellä ministerineuvostossa...

Lue lisää
Espanjassa asuvien eläkkeet siirtynevät verolle Suomessa 16.12.2015

Valtiovarainministeri Alexander Stubb allekirjoitti 15.12.2015 Suomen ja Espanjan välisen uuden verosopimuksen Espanjan Suomen suurlähettilään María Jesús Figa López-Palopin kanssa.

Lue lisää
Suoraat lennot Alanyaan Gazipasaan 20.03.2015

Finnair lentää Alanyaan ( Gazipasaan), Tukkiin jopa kolme keraa viikossa tuokokuusta lokakuuhun.

Lue lisää
Uusi kauppakeskus avattaan Huhtikuussa Konaklı ! 19.03.2015

Uutta kauppakeskusta on odotettu pitkään aika Alanya alueelle.

Lue lisää
Uusi TV ohjelma Alanyasta 20.12.2014

Suomen yhden tärkeimmän TV kanava Fox edustaja kävi Alanyassa tapaamassa Alanya kunnan johtajaita, Detur matkatoimisto , Alanya kauppakamari ja teollisuusministeriö.

Lue lisää
G20-huippukokous pidetään Antalyassa 18.11.2014

Alanya ja Antalaya alueet Turkin hallituksen suosiossa. Turkki vie puheenjohtajavaltio G-20 Australiasta ja isännöi huippukokousta Antalyassa ensi vuonna...

Lue lisää