Krok po Kroku Przewodnik Kupującego

     Zakup nieruchomości w Turcji jest teraz dużo łatwıejszy. Cała procedura jest często dużo prostsza niż w większości krajów europejskich. Cudzoziemcy mogą nabywać ziemię i nieruchomość w Turcji na ich własne nazwisko, a w momencie sprzedaży, zysk może być przesłany poza granice Turcji. Prawnik/radca prawny nie jest w Turcji niezbędny, aczkolwiek rozsądne jest skonsultować sie z nim dla własnego spokoju.

Kliknij, aby zobaczyć tytuł własności niektórych z naszych klientów
   
  1. Sprzedający i biuro nieruchomości przygotują niezbędne dokumenty, które umożliwią rozpoczęcie procesu zakupu. Dostaniesz wówczas kopię umowy.
  2. Po podjęciu decyzji, podpisanie umowy.
  3. Wpłata depozytu: € 750 .
  4. Udzielenie pełnomocnictwa prawnikowi lub letsgototurkey do  zajęcia się wszystkimi procedurami prawnymi.
  5. Przygotujemy list, kopię oficjalnych dokumentów, które razem z kopią paszportu prześlemy do odpowiednich urzędów.
  6. Prawnik lub letsgototurkey ubiega się o akt własności w imieniu klienta i zabezpiecza nieruchomość do momentu otrzymania tytułu własności.
  7. Czas oczekiwania na akt własności trwa od 10 do 12 tygodni.
  8. Przed wyjazdem, wskazane jest otworzenie konta w Turcji, na które będzie można przesyłać kolejne raty.
  9. Kiedy wszelkie kontrole zostaną przeprowadzone i dokumenty do nas powrócą, letsgototurkey/prawnik zajmie się sfinalizowaniem zakupu.
  10. Kiedy nieruchomość zostanie już zarejestrowana na nazwisko kupującego, zajmiemy się podłączeniem wody, linii telefonicznej itd.
  11. W dniu przekazania nieruchomości, letsgototurkey przygotuje wszelkie niezbędne dokumenty dotyczące strony prawnej i finansowej.
  12. letsgototurkey oferuje również usługi po sprzedaży – zarządzanie nieruchomościami, które obejmują rutynowe kontrole, sprzątanie i wiele innych.
     

Jakie są dodatkowe koszty zakupu nieruchomości w Turcji?

  • Cena nieruchomości obejmuje ziemię
  • 3% wartości nieruchomości- podatek od zakupu (płacony jednokrotnie miejscowym władzom)
  • € 100 rejestracja tytułu własności na nazwisko kupującego (jednokrotnie)
  • € 100 pełnomocnictwo i tłumaczenie umowy u notariusza (jednokrotnie)
  • € 150 rejestracja mierników elektryczności i wody (jednokrotnie)
  • € 750 - € 1000 opłata za pozwolenie na zamieszkanie w budynku - ISKAN (dotyczy tylko nowych budynków)
  • Linia telefoniczna: € 4 (jednokrotnie)
  • Podatek od nieruchomości: 0,1% wartości nieruchomości (ok. €50 za rok). Podatek ten uiszczany jest co roku miejscowym władzom.

Poniżej dodatkowe opłaty:

  • Koszt wody za m3: Ok. € 0,75
  • Koszt energii za kwh: Ok. € 0,10

Poniżej przedstawiamy usługi, które oferujemy:

  • Organizacja zakwaterowania i transferu w razie potrzeby.
  • Odbiór z hotelu w celu oglądania nieruchomości. Nasi pracownicy mają doświadczenie turystyczne, dlatego też mogą dostarczyć pełna informację o regionie, nie tylko o nieruchomościach.
  • Organizacja spotkań z prawnikiem, pełnomocnikiem, tłumaczem przysięgłym.
  • Rejestracja elektryczności, wody i linii telefonicznej na nazwisko kupującego.
  • Po zakończeniu wszystkich procedur, towarzyszymy zakupom związanym z meblami, klimatyzacją, elektroniką itp.
  • Pomagamy założyć konto bankowe w Turcji, aby w przyszłości klient nie martwił się o rachunki, kiedy nie ma go na miejscu.
  • Pomagamy w nadaniu numeru podatkowego, który jest wymagany we wszystkich sprawach prawnych.
  • Pomagamy przy zakupie ubezpieczenia.
  • Na życzenie, pomagamy przy sporządzeniu oficjalnego testamentu dotyczącego nabytej nieruchomości.
  • Pośredniczymy przy wynajęciu nieruchomości.

     Staraliśmy sie w skrócie przedstawić tu cały proces, ale kiedy podejmiesz decyzję o zakupie, dokładnie i ze szczegółami wszystko Ci wyjaśnimy. Podczas naszej współpracy, kiedy poznamy już Twoje potrzeby, możemy doradzić odnośnie radcy prawnego, rzeczoznawcy (jezeli jest wymagany), ubezpieczenia, podatku od własności, itd.