Turcja jest jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc na wybrzeżu Morz Śródziemnego jeżeli chodzi o naturę, klimat i historię. Zakup nieruchomości w Turcji to nie tylko ekscytujące doświadczenie dla Ciebie, ale również świetna inwestycja. Ze względu na fakt, iż Turcja jest rynkiem wschodzącym w dziedzinie nieruchomości, kraj oferuje rozsądne ceny dla zagranicznych nabywców.
DenizBank był pierwszym tureckim bankiem oferującym kredyty hipoteczne dla cudzoziemców w Turcji. To sprawia, że jest najbardziej doświadczonym bankiem i najlepszym partnerem w spełnieniu marzeń o zakupie nieruchomości.
Zagadnienie | Opis |
Wycena | Maksymalnie 50% wartości wyceny (nie zawsze równa cenie sprzedaży) |
Wysokość dochodu | Maksymalnie 50% wynagrodzenia netto może być wykorzystane na spłatę kredytu. |
Szacowanie przychodu | Tylko wynagrodzenie przesyłane do banku, średnia z dwóch ostatnich lat, emerytura |
Maksymalna wysokość | Brak maksimum |
Minimalna wysokość | 25.000 € |
Okres kredytowania | 10 lat |
Kredyt w lirach tureckich | Tak |
Kredyt w Euro | Tak |
Kredyt w dolarach | Tak |
Kredyt w funtach brytyjskich | Tak |
Typ oprocentowania | Stałe |
Wcześniejsza spłata | Możliwa (2% opłaty) |
Wycena nieruchomości | Ekspertyza wykonana lub zlecona przez DenizBank, wstępna wycena opłacona przez DenizBank |
Wiek kredytobiorcy | 25 -70 lat |
Maksymalny wiek przy zakończeniu okresu kredytowania | 70 lat |
DASK: ubezpieczenie od katastrof naturalnych, Ubezpieczenie nieruchomości; | organizowane przez DenizBank |
Ubezpieczenie na życie | Nie wymagane |
Kredyt na nieruchomości w trakcie budowy | Tak, z gwarancją bankową od dewelopera na całą kwotę kreytu |
Miesięczne płatności | Automatyczna płatność z konta w DenizBank |
Ważność promesy | 4 miesiące |
Możliwość wydłużenia ważności promesy (za wyjątkiem oprocentowania) | Do 18 miesięcy (1% dodatkowej prowizji) |
Zatrudniony | Samozatrudnienie | Emeryt | |
Oficjalne oświadczenie podatkowe z ostatniego roku (na przykład P60) | ● | ● | ● |
Oficjalny dokument, ukazujący zapis i historię kredytową wnioskodawcy w kraju, w którym wnioskodawca obecnie przebywa |
● | ● | ● |
Kopia aktu własności nieruchomości, która jest przedmiotem zakupu | ● | ● | ● |
Kopie paszportu potwierdzone przez bank lub notariusza | ● | ● | ● |
Wyciąg z listy płac podpisany prze pracodawcę | ● | ● | |
Oficjalne oświadczenie potwierdzające prawo osoby podpisującej oświadczenie o zarobkach | ● | ● | |
Wyciągi bankowe deklarujące dochody (nie wcześniejsze niż 3 miesiące) | ● | ● | |
Raport roczny firmy za ostatnie dwa lata, wraz z kopią z rejestru akcjonariuszy |
● | ||
Dokumenty potwierdzające miesięczne zobowiązania finansowe (czynsz, raty kredytu, dom, alimenty) | ● | ● | ● |
Informacje o majątku prywatnym potwierdzone przez odpowiednie dokumenty | ● | ● | ● |
Informacje o długach potwierdzone przez odpowiednie dokumenty | ● | ● | ● |
Podpisany wniosek kredytowy | ● | ● | ● |
*Oficjalne tłumaczenia na turecki wszytkich dokumentów (jeżeli nie są wystawione po turecku lub angielsku (oddział banku służy pomocą w zorganizowaniu tłumacza)
**Numer podatkowy jest wymagany. Wnioskodawca powinien zgłosić sie do lokalnego urzędu podatkowego w Turcji celem uyskania numeru identyfikacji podatkowej.
***W przypadku, gdy wnioskodawca ma prawo stałego pobytu w wielu krajach, oficjalne dokumenty odnośnie historii kredytowej powinny być uzyskane w odpowiednich urzędach w każdym z krajów. Dokumenty mucsą być potwierdzone przez notariusza i opatrzone Apostilą.
Wnioski łączone
1 - Jeżeli na tytule własności wpisana jest więcej niż jedna osoba, dla każdej z osów należy wypełnić odrębny wniosek.
2 – Jeżeli na tytulke własności wpisane jest/ będzie wpisana tylko jedna osoba, wówczas wypełniany jest jeden wniosek kredytowy. W takim przypadku partner może zostać gwarantem kredytu, aby spełnić wymagania odnośnie wymaganego dochodu.
OPROCENTOWANIE
Okres kredytownia |
Oprocentowanie |
||
EURO | USD | GBP | |
3 | 0,75% | 0,75% | 0,75% |
6 | 0,75% | 0,75% | 0,75% |
9 | 0,75% | 0,75% | 0,75% |
12 | 0,75% | 0,75% | 0,75% |
18 | 0,75% | 0,75% | 0,75% |
24 | 0,75% | 0,75% | 0,75% |
36 | 0,75% | 0,75% | 0,75% |
48 | 0,75% | 0,75% | 0,75% |
60 | 0,75% | 0,75% | 0,75% |
72 | 0,75% | 0,75% | 0,75% |
84 | 0,75% | 0,75% | 0,75% |
96 | 0,75% | 0,75% | 0,75% |
108 | 0,75% | 0,75% | 0,75% |
120 | 0,75% | 0,75% | 0,75% |
180 | 0,80% | 0,80% | 0,80% |
6 lokalizacji zostało oficjalnie potwierdzone jako turystyczne ośrodki golfa w rejonie Alanyi
więcejZakup nieruchomości w Turcji, stanie się nareszcie łatwiejszy dla cudzoziemców, w związku z nowym prawem, które zostało wprowadzone w ostatnim czasie.
więcejSunset Beach Residence VIP - etap 2 - budowa ukończona!
więcej