Przewodnik Kupującego

Zakup nieruchomości w Turcji jest teraz dużo łatwıejszy. Cała procedura jest często dużo prostsza niż w większości krajów europejskich. Cudzoziemcy mogą nabywać ziemię i nieruchomość w Turcji na ich własne nazwisko, a w momencie sprzedaży, zysk może być przesłany poza granice Turcji. Prawnik/radca prawny nie jest w Turcji niezbędny, aczkolwiek rozsądne jest skonsultować sie z nim dla własnego spokoju.

1. Sprzedający i biuro nieruchomości przygotują niezbędne dokumenty, które umożliwią rozpoczęcie procesu zakupu. Dostaniesz wówczas kopię umowy.
2. Po podjęciu decyzji, podpisanie umowy.
3. Wpłata depozytu: € 750 .
4. Udzielenie pełnomocnictwa prawnikowi lub letsgototurkey do zajęcia się wszystkimi procedurami prawnymi.
5. Przygotujemy list, kopię oficjalnych dokumentów, które razem z kopią paszportu prześlemy do odpowiednich urzędów.
6. Prawnik lub letsgototurkey ubiega się o akt własności w imieniu klienta i zabezpiecza nieruchomość do momentu otrzymania tytułu własności.
7. Czas oczekiwania na akt własności trwa od 10 do 16 tygodni. (Zgodnie z najnowszymi zmianami w ustawie, czas oczekiwania został skrócony do 1-3 dni. Sprawdź najnowsze wiadomości Wiadomości).
8. Przed wyjazdem, wskazane jest otworzenie konta w Turcji, na które będzie można przesyłać kolejne raty.
9. Kiedy wszelkie kontrole zostaną przeprowadzone i dokumenty do nas powrócą, letsgototurkey/prawnik zajmie się sfinalizowaniem zakupu. .
10. Kiedy nieruchomość zostanie już zarejestrowana na nazwisko kupującego, zajmiemy się podłączeniem wody, linii telefonicznej itd.
11. W dniu przekazania nieruchomości, letsgototurkey przygotuje wszelkie niezbędne dokumenty dotyczące strony prawnej i finansowej.
12. letsgototurkey oferuje również usługi po sprzedaży – zarządzanie nieruchomościami, które obejmują rutynowe kontrole, sprzątanie i wiele innych

Jakie są dodatkowe koszty zakupu nieruchomości w Turcji?

• Cena nieruchomości obejmuje ziemię
• 3% wartości nieruchomości- podatek od zakupu (płacony jednorazowo miejscowym władzom)
• € 550 rejestracja tytułu własności na nazwisko kupującego (jednorazowo)
• € 100 pełnomocnictwo i tłumaczenie umowy u notariusza (jednorazowo)
• € 300 rejestracja licznika wody (jednorazowo)
• € 250-€350 rejestracja licznika elektrycznści (jednorazowo)
• Opłata za pozwolenie na zamieszkanie w budynku - ISKAN, dotyczy tylko nowych budynków (jednorazowo)
• Linia telefoniczna: € 20 (jednorazowo)
• Podatek od nieruchomości: 0,1% wartości nieruchomości (ok.€200 za rok). Podatek ten uiszczany jest co roku miejscowym władzom.

Poniżej dodatkowe opłaty

• Koszt wody za m3: Ok. € 0,75
• Koszt energii za kwh: Ok. € 0,10

Poniżej przedstawiamy usługi, które oferujemy:

• Organizacja zakwaterowania i transferu w razie potrzeby.
• Odbiór z hotelu w celu oglądania nieruchomości. Nasi pracownicy mają doświadczenie turystyczne, dlatego też mogą dostarczyć pełna informację o regionie, nie tylko o nieruchomościach.
• Organizacja spotkań z prawnikiem, pełnomocnikiem, tłumaczem przysięgłym.
• Rejestracja elektryczności, wody i linii telefonicznej na nazwisko kupującego.
• Po zakończeniu wszystkich procedur, towarzyszymy zakupom związanym z meblami, klimatyzacją, elektroniką itp.
• Pomagamy założyć konto bankowe w Turcji, aby w przyszłości klient nie martwił się o rachunki, kiedy nie ma go na miejscu.
• Pomagamy w nadaniu numeru podatkowego, który jest wymagany we wszystkich sprawach prawnych.
• Pomagamy przy zakupie ubezpieczenia.
• Na życzenie, pomagamy przy sporządzeniu oficjalnego testamentu dotyczącego nabytej nieruchomości.
• Pośredniczymy przy wynajęciu nieruchomości.