Köpguide - Bostad i Turkiet

Att köpa bostad i Turkiet har blivit mycket förenklad de senaste åren. Proceduren är ofta mycket enklare än i många Europeiska länder. Utlänningar får köpa mark och fastigheter i Turkiet och ifall man ska sälja, kan inkomsten från försäljningen överföras utanför Turkiet. Trots att det vara rimligt att rådfråga en advokat när det gäller juridiska procedurer, finns ingen lag som säger att advokat måste konsulteras i samband med fastighetsköp i Turkiet.

1. Fastighetsägaren och fastighetsmäklaren förbereder de handlingar som krävs för att påbörja köpeprocessen. Som köpare får du en kopia av detta  kontrakt.
   
   
2. Efter att ett beslut om köp fattats, upprättas ett juridiskt bindande kontrakt som undertecknas av alla parter.
   
   
3. En handpenning betalas.
   
   
4. Kunden utfärdar en fullmakt som tillåter letsgototurkey att ta hand om alla juridiska procedurer.
   
   
5. Vi kommer därefter att förbereda de formulär som krävs samt kopior av juridiska dokument som tillsammans med en kopia av ditt pass skickas till berörda myndigheter.
   
   
6. Letsgototurkey ansöker om äganderätt för fastigheten å köparens vägnar och säkrar därmed att den inte kan säljas till annan tills det att man fått lagfarten.
   
   
7. Det kan ta några dagar till en vecka innan lagfarten utfärdas.
    
8. Vi rekomenderar att du öppnar ett bankkonto här för överföring av betalningar enligt kontraktet, innan du lämnar Turkiet.
   
   
9.  När alla kontroller utförts av myndigheterna och dokumenten har returnerats till oss, kommer letsgototurkey ordna med resten åt er.
   
   
10. Efter att fastigheten har registrerats i ert namn kommer letsgototurkey att hjälpa till att kontakta officiella myndigheter för att registrera tex vatten och el abbonnemang, telefonlinje mm.
    
    
11. På dagen för överföringen, kommer letsgototurkey att slutföra alla nödvändiga dokument rörande rättsliga och finansiella frågor.
    
    
12. Letsgototurkey erbjuder även efterköpsservice som kan innefatta lägenhetskontroll, hjälp med möblering, städservice, transfer och mycket mer.

Vilka extrakostnader tillkommer vid köp av fastighet i Turkiet?

Mark ingår i fastighetspris

• 3% fastighetsförvärv sskatt (engångs betalning till lokala myndigheter)

• 150 €  - 200 € för fullmakt och kontrakts översättning hos notarie (Engångskostnad)

• 100 € registrering av vatten abbonnemang (Engångskostnad)

• 150 € - 250 € registrering av el abbonnemang (Engångskostnad)

• egendomsskatt (Iskan) för nybyggd bostad.
Denna skatt varierar beroende på i vilket område fastigheten är belägen (Engångskostnad)

• För telefonlinje: 20 € (Engångskostnad)

• Fastighetsskatt: 0,1% av lägenhetens värde. Detta är en årlig skatt som beräknas efter värdet på din fastighet och betalas till det lokala kommunkontoret

Ungefärliga energikostnader

• Vatten per m3 : ca.  0.85 €
• El per kWh : ca.  0.15 €

Följande tjänster kan Letsgototurkey erbjuda

• Arrangemang av hotell och transfer till och från flygplats
• Vi kör er till de olika fastigheterna ni är intresserade av, all personal hos letsgototurkey har en bakgrund innom turismen och kan informera, inte bara om de olika fastigheterna, utan även om området
• Arrangera möten med advokat och översättare
• El- vatten- och telefonabbonnemang till den nya fastigheten å era vägnar
• Vi hjälper er med inköp av möbler, luftkonditionering, vitvaror, elektronik och övrigt som ni önskar
• Vi hjälper er att ordna med automatisk betalning av räkningar från ert bankkonto
• Vi hjälper er ordna ett skattenummer som behövs vid alla myndighetskontakter
• Vi hjälper er att ordna med hem/fastighetsförsäkring
• Om så önskas kan vi hjälpa er iordningställa ett officiellt testamente för egendomen i Turkiet
• Vi kan hjälpa er med uthyrning av lägenhet

Vi har försökt beskriva processen vid köp av fastigheter i Turkiet på ett enkelt sätt, och om du bestämmer dej för ett köp kommer vi gå igenom allt in i minsta detalj. När vi har ett bra samarbete och vi till fullo förstår dina önskemål, kan vi ge dej råd om tex val av advokat, fastighetsbesiktning (ifall det krävs), försäkring, egendomsskatt mm.